Teren 360 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 360 m², aproximativ 18 × 21 m, cu 21,2 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 16%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Doinei; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 334091 |
|---|---|
| Suprafață | 360 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 80 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17,5 × 21,3 m |
| Deschidere la stradă | 21,2 m |
| Pantă | 16% |
| Altitudine | 387 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Doinei |
| Construcții pe teren | 1 · 101 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , -//- din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 123 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 750 m
- Cale ferată la 1.014 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 334091 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
360 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 80 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 334091 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 334091 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 334091 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 16%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.