Teren 1.487 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.487 m², aproximativ 38 × 43 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 6,8%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Septimiu Mureșan, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 329039 |
|---|---|
| Suprafață | 1.487 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 816 m² |
| Dimensiuni aproximative | 37,9 × 43,1 m |
| Pantă | 6,8% |
| Altitudine | 340 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Septimiu Mureșan |
| Construcții pe teren | 1 · 773 m² amprentă |
| Valoare notarială | 967,2 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_RIM , Zonă construită protejată - Restructurarea zonelor cu caracter industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 898 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 16 m
- Cale ferată la 158 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 329039 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
1.487 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 816 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 329039 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 329039 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 329039 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 285239 · 627 m²
- nr. 286539 · 260 m²
- nr. 313239 · 900 m²
- nr. 324139 · 71 m²
- nr. 324639 · 600 m²
- nr. 330839 · 500 m²
- nr. 343439 · 872 m²
- nr. 346439 · 2.601 m²