Teren 900 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 900 m², aproximativ 21 × 44 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 15,4%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Busuiocului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 164 m² la sol, cu 244 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 313239 |
|---|---|
| Suprafață | 900 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 357 m² |
| Dimensiuni aproximative | 21,3 × 44,4 m |
| Pantă | 15,4% |
| Altitudine | 402 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Busuiocului |
| Construcții pe teren | 1 · 76 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 407 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 164 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 244 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 771 m
- Cale ferată la 981 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 313239 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
900 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 357 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 313239 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 164 m² la sol, cu 244 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 313239 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 313239 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 15,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 285239 · 627 m²
- nr. 286539 · 260 m²
- nr. 324139 · 71 m²
- nr. 324639 · 600 m²
- nr. 329039 · 1.487 m²
- nr. 330839 · 500 m²
- nr. 343439 · 872 m²
- nr. 346439 · 2.601 m²