Teren 2.338 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.338 m², aproximativ 28 × 111 m, cu 88 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Calea Baciului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

2.338 m²suprafață

88 mdeschidere la stradă

1,4%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	328580
Suprafață	2.338 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.086 m²
Dimensiuni aproximative	28,2 × 111,4 m
Deschidere la stradă	88 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	1,4%
Altitudine	352 m
Cea mai apropiată stradă	Calea Baciului
Construcții pe teren	2 · 1.143 m² amprentă
Valoare notarială	942,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_EI , SUBZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL - MARI UNITĂŢI INDUSTRIALE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	3.000 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.292 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	357 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Seacă, la 167 m
Cale ferată la 318 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 328580 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

2.338 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.086 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 328580 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 328580 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 328580 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Dâmbul Rotund