Teren 5.001 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 5.001 m², aproximativ 68 × 111 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Triajului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 299 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 294480 |
|---|---|
| Suprafață | 5.001 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 3.625 m² |
| Dimensiuni aproximative | 68,4 × 110,7 m |
| Pantă | 2,8% |
| Altitudine | 349 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Triajului |
| Construcții pe teren | 1 · 1.421 m² amprentă |
| Valoare notarială | 920 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_EI , SUBZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL - MARI UNITĂŢI INDUSTRIALE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 2.383 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 206 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 299 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Nadăș
- În culoarul de siguranță CFR
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 294480 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
5.001 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.625 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 294480 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 299 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 294480 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 294480 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 272280 · 34 m²
- nr. 280980 · 600 m²
- nr. 292780 · 513 m²
- nr. 328580 · 2.338 m²
- nr. 336180 · 347 m²
- nr. 340680 · 1.007 m²
- nr. 341980 · 831 m²
- nr. 358880 · 353 m²