Teren 778 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Parcelă de 778 m², cu 61,9 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 17,8%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Corneliu Coposu; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

778 m²suprafață

61,9 mdeschidere la stradă

17,8%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	327609
Suprafață	778 m²
Rămas după retragerea de 5 m	15 m²
Deschidere la stradă	61,9 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	17,8%
Altitudine	353 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Corneliu Coposu
Construcții pe teren	1 · 5 m² amprentă
Valoare notarială	1.000 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM3 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	133 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 67 m
Cale ferată la 289 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 327609 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

778 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 15 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 327609 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 327609 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM3, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 327609 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 17,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Dâmbul Rotund