Teren 2.582 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.582 m², aproximativ 17 × 160 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 13%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Beliș, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 181 m² la sol, cu 362 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 280909 |
|---|---|
| Suprafață | 2.582 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 930 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17,4 × 160,4 m |
| Pantă | 13% |
| Altitudine | 386 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Beliș |
| Valoare notarială | 938,7 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.505 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 181 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 362 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 589 m
- Cale ferată la 673 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 280909 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
2.582 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 930 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 280909 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 181 m² la sol, cu 362 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 280909 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 280909 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 13%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 262009 · 1.166 m²
- nr. 283909 · 486 m²
- nr. 316509 · 1.129 m²
- nr. 327609 · 778 m²
- nr. 327809 · 978 m²
- nr. 336009 · 72 m²
- nr. 339309 · 73 m²