Teren 576 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 576 m², aproximativ 25 × 29 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Școlii; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 176 m² la sol, cu 273 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 326608 |
|---|---|
| Suprafață | 576 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 193 m² |
| Dimensiuni aproximative | 24,8 × 29,2 m |
| Pantă | 4% |
| Altitudine | 353 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Școlii |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 246 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 176 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 273 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 197 m
- Cale ferată la 241 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 326608 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
576 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 193 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 326608 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 176 m² la sol, cu 273 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 326608 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 326608 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 262008 · 479 m²
- nr. 263508 · 30 m²
- nr. 277108 · 1.550 m²
- nr. 288808 · 2.789 m²
- nr. 306808 · 539 m²