Teren 1.550 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.550 m², aproximativ 37 × 51 m, cu 67 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 21,7%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Doinei; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 277108 |
|---|---|
| Suprafață | 1.550 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 845 m² |
| Dimensiuni aproximative | 36,8 × 50,9 m |
| Deschidere la stradă | 67 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 21,7% |
| Altitudine | 390 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Doinei |
| Construcții pe teren | 1 · 144 m² amprentă |
| Valoare notarială | 964,5 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 826 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 207 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 564 m
- Cale ferată la 812 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 277108 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
1.550 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 845 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 277108 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 277108 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 277108 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 21,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 262008 · 479 m²
- nr. 263508 · 30 m²
- nr. 288808 · 2.789 m²
- nr. 306808 · 539 m²
- nr. 326608 · 576 m²