Teren 11.402 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 11.402 m², aproximativ 121 × 191 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Calea Baciului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 326189 |
|---|---|
| Suprafață | 11.402 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 8.776 m² |
| Dimensiuni aproximative | 120,9 × 191 m |
| Pantă | 1,6% |
| Altitudine | 351 m |
| Cea mai apropiată stradă | Calea Baciului |
| Construcții pe teren | 9 · 3.872 m² amprentă |
| Valoare notarială | 908,8 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RiM , Restructurarea zonelor cu carater industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 9.568 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 211 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 303 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Valea Seacă, la 177 m
- Cale ferată la 307 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 326189 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
11.402 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 8.776 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 326189 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 326189 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 326189 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 253589 · 890 m²
- nr. 278089 · 417 m²
- nr. 286789 · 2.195 m²
- nr. 290689 · 587 m²
- nr. 316389 · 453 m²
- nr. 322189 · 400 m²
- nr. 332789 · 354 m²
- nr. 334089 · 360 m²
- nr. 342789 · 371 m²
- nr. 358889 · 351 m²