Teren 2.195 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.195 m², aproximativ 37 × 91 m, cu 34,9 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 26,4%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Ionel Teodoreanu; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

2.195 m²suprafață

34,9 mdeschidere la stradă

26,4%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 212 m² la sol, cu 384 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	286789
Suprafață	2.195 m²
Rămas după retragerea de 5 m	977 m²
Dimensiuni aproximative	37,1 × 91,4 m
Deschidere la stradă	34,9 m
Pantă	26,4%
Altitudine	413 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Ionel Teodoreanu
Valoare notarială	945,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.272 m² între retrageri
Amprentă maximă	212 m²
Suprafață desfășurată maximă	384 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 794 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 286789 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

2.195 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 977 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 286789 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 212 m² la sol, cu 384 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 286789 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 286789 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 26,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Dâmbul Rotund