Teren 13.541 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 13.541 m², aproximativ 107 × 190 m, cu 24,6 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Zânelor; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 326188 |
|---|---|
| Suprafață | 13.541 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 10.906 m² |
| Dimensiuni aproximative | 107,3 × 189,5 m |
| Deschidere la stradă | 24,6 m |
| Pantă | 0,2% |
| Altitudine | 354 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Zânelor |
| Construcții pe teren | 7 · 6.491 m² amprentă |
| Valoare notarială | 907,4 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RiM , Restructurarea zonelor cu carater industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 11.645 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Valea Seacă, la 40 m
- Cale ferată la 280 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 326188 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
13.541 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 10.906 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 326188 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 326188 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 326188 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 257888 · 8.775 m²
- nr. 269788 · 432 m²
- nr. 270088 · 277 m²
- nr. 278988 · 790 m²
- nr. 283888 · 487 m²
- nr. 304788 · 440 m²
- nr. 322188 · 817 m²
- nr. 332988 · 691 m²
- nr. 344488 · 1.755 m²
- nr. 358888 · 358 m²