Teren 8.775 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 8.775 m², aproximativ 91 × 118 m, cu 3,1 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 257888 |
|---|---|
| Suprafață | 8.775 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 6.889 m² |
| Dimensiuni aproximative | 91,3 × 118,3 m |
| Deschidere la stradă | 3,1 m |
| Pantă | 3,2% |
| Altitudine | 349 m |
| Construcții pe teren | 6 · 4.689 m² amprentă |
| Valoare notarială | 911,4 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_EI , SUBZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL - MARI UNITĂŢI INDUSTRIALE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 6.447 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 211 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 303 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Nadăș
- În culoarul de siguranță CFR
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 257888 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
8.775 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 6.889 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 257888 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 257888 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 257888 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 269788 · 432 m²
- nr. 270088 · 277 m²
- nr. 278988 · 790 m²
- nr. 283888 · 487 m²
- nr. 304788 · 440 m²
- nr. 322188 · 817 m²
- nr. 326188 · 13.541 m²
- nr. 332988 · 691 m²
- nr. 344488 · 1.755 m²
- nr. 358888 · 358 m²