Teren 520 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Parcelă de 520 m², aproximativ 21 × 38 m, cu 52,2 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Școlii; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

520 m²suprafață

52,2 mdeschidere la stradă

3%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 99 m² la sol, cu 168 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	326122
Suprafață	520 m²
Rămas după retragerea de 5 m	137 m²
Dimensiuni aproximative	20,9 × 38,2 m
Deschidere la stradă	52,2 m
Pantă	3%
Altitudine	353 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Școlii
Construcții pe teren	2 · 63 m² amprentă
Valoare notarială	1.000 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	189 m² între retrageri
Amprentă maximă	99 m²
Suprafață desfășurată maximă	168 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 161 m
Cale ferată la 223 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 326122 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

520 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 137 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 326122 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 99 m² la sol, cu 168 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 326122 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 326122 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Dâmbul Rotund