Teren 4.784 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 4.784 m², aproximativ 52 × 131 m, cu 81,1 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Calea Baciului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 324552 |
|---|---|
| Suprafață | 4.784 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 3.107 m² |
| Dimensiuni aproximative | 52 × 130,6 m |
| Deschidere la stradă | 81,1 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 4,9% |
| Altitudine | 353 m |
| Cea mai apropiată stradă | Calea Baciului |
| Construcții pe teren | 1 · 2.626 m² amprentă |
| Valoare notarială | 920,9 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_EI , SUBZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL - MARI UNITĂŢI INDUSTRIALE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 3.595 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 206 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 298 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Valea Seacă, la 162 m
- Cale ferată la 285 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 324552 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
4.784 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.107 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 324552 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 324552 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 324552 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.