Teren 4.325 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.325 m², aproximativ 26 × 179 m, cu 35,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 11,3%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Colonia Breaza; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

4.325 m²suprafață

35,3 mdeschidere la stradă

11,3%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 188 m² la sol, cu 394 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	322573
Suprafață	4.325 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.447 m²
Dimensiuni aproximative	25,7 × 179,1 m
Deschidere la stradă	35,3 m
Pantă	11,3%
Altitudine	458 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Colonia Breaza
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA_L , Terenuri cu destinaţie agricolă - livezi - situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	3.065 m² între retrageri
Amprentă maximă	188 m²
Suprafață desfășurată maximă	394 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.571 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 322573 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

4.325 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.447 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 322573 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 188 m² la sol, cu 394 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 322573 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Dâmbul Rotund