Teren 500 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 500 m², aproximativ 21 × 25 m, cu 31,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 12,5%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Grâului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 162 m² la sol, cu 238 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 320701 |
|---|---|
| Suprafață | 500 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 151 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,5 × 24,7 m |
| Deschidere la stradă | 31,3 m |
| Pantă | 12,5% |
| Altitudine | 367 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Grâului |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 196 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 162 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 238 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Valea Seacă, la 102 m
- Cale ferată la 626 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 320701 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
500 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 151 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 320701 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 162 m² la sol, cu 238 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 320701 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 320701 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 12,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 278701 · 448 m²
- nr. 280101 · 601 m²
- nr. 301501 · 609 m²
- nr. 318501 · 624 m²
- nr. 320201 · 112 m²
- nr. 334301 · 857 m²
- nr. 344901 · 600 m²
- nr. 350001 · 40 m²