Teren 1.101 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.101 m², aproximativ 26 × 55 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Calea Baciului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 151 m² la sol, cu 217 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 316020 |
|---|---|
| Suprafață | 1.101 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 446 m² |
| Dimensiuni aproximative | 26,2 × 55,2 m |
| Pantă | 2,1% |
| Altitudine | 349 m |
| Cea mai apropiată stradă | Calea Baciului |
| Valoare notarială | 990,8 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Ei , ZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 438 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 151 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 217 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Nadăș
- Cale ferată la 207 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 316020 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
1.101 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 446 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 316020 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 151 m² la sol, cu 217 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 316020 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 316020 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 258020 · 98 m²
- nr. 280820 · 151 m²
- nr. 285820 · 35 m²
- nr. 301520 · 2.901 m²
- nr. 325220 · 359 m²
- nr. 342420 · 859 m²
- nr. 345820 · 1.000 m²
- nr. 346420 · 903 m²