Teren 439 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Parcelă de 439 m², aproximativ 21 × 27 m, cu 25,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 11,6%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Colonia Breaza; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

439 m²suprafață

25,3 mdeschidere la stradă

11,6%pantă

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	315795
Suprafață	439 m²
Rămas după retragerea de 5 m	118 m²
Dimensiuni aproximative	20,7 × 26,7 m
Deschidere la stradă	25,3 m
Pantă	11,6%
Altitudine	429 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Colonia Breaza
Construcții pe teren	1 · 2 m² amprentă
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	138 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.415 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 315795 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

439 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 118 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 315795 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cât de înclinată e parcela 315795 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Dâmbul Rotund