Teren 416 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 416 m², aproximativ 17 × 26 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 15,7%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Viile Dâmbul Rotund, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 120 m² la sol, cu 294 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 312395 |
|---|---|
| Suprafață | 416 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 100 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,7 × 25,5 m |
| Pantă | 15,7% |
| Altitudine | 438 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Viile Dâmbul Rotund |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 140 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 120 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 294 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 1.264 m
- Cale ferată la 1.284 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 312395 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
416 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 100 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 312395 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 120 m² la sol, cu 294 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 312395 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 312395 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 15,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 265995 · 503 m²
- nr. 267195 · 15 m²
- nr. 292195 · 668 m²
- nr. 300895 · 2.008 m²
- nr. 315795 · 439 m²
- nr. 325395 · 1.412 m²
- nr. 343795 · 24 m²