Teren 1.094 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.094 m², aproximativ 24 × 50 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 7,3%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Busuiocului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 378 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 290737 |
|---|---|
| Suprafață | 1.094 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 481 m² |
| Dimensiuni aproximative | 24,3 × 50,2 m |
| Pantă | 7,3% |
| Altitudine | 395 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Busuiocului |
| Valoare notarială | 991,4 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 542 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 207 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 378 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 585 m
- Cale ferată la 778 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 290737 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
1.094 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 481 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 290737 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 378 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 290737 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 290737 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 256037 · 605 m²
- nr. 264437 · 4.301 m²
- nr. 281437 · 1.000 m²
- nr. 282937 · 36 m²
- nr. 283537 · 600 m²
- nr. 284037 · 255 m²
- nr. 345037 · 202 m²
- nr. 358037 · 802 m²
- nr. 359937 · 268 m²