Teren 4.301 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.301 m², aproximativ 35 × 143 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 15,3%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Colonia Breaza; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

4.301 m²suprafață

15,3%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	264437
Suprafață	4.301 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.713 m²
Dimensiuni aproximative	35 × 143,3 m
Pantă	15,3%
Altitudine	433 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Colonia Breaza
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.657 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.352 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 264437 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

4.301 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.713 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 264437 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 264437 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 15,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Dâmbul Rotund