Teren 1.585 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.585 m², aproximativ 24 × 70 m, cu 90,5 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 24,7%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 271568 |
|---|---|
| Suprafață | 1.585 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 771 m² |
| Dimensiuni aproximative | 23,5 × 69,6 m |
| Deschidere la stradă | 90,5 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 24,7% |
| Altitudine | 414 m |
| Construcții pe teren | 1 · 21 m² amprentă |
| Valoare notarială | 963,1 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 972 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 206 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 298 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 848 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 271568 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
1.585 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 771 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 271568 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 271568 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 271568 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 24,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 274868 · 72 m²
- nr. 281068 · 780 m²
- nr. 292968 · 7.002 m²
- nr. 293868 · 579 m²
- nr. 304868 · 628 m²
- nr. 319568 · 115 m²
- nr. 327068 · 2.001 m²
- nr. 353368 · 413 m²