Teren 2.395 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.395 m², aproximativ 19 × 132 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 6,8%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Partizanilor, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 139 m² la sol, cu 139 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 262718 |
|---|---|
| Suprafață | 2.395 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 996 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,3 × 131,6 m |
| Pantă | 6,8% |
| Altitudine | 373 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Partizanilor |
| Construcții pe teren | 3 · 41 m² amprentă |
| Valoare notarială | 941,8 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.153 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 139 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 139 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 466 m
- Cale ferată la 563 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 262718 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
2.395 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 996 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 262718 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 139 m² la sol, cu 139 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 262718 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 262718 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.