Teren 338 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 338 m², aproximativ 22 × 36 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 5,9%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Calea Baciului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 262005 |
|---|---|
| Suprafață | 338 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 33 m² |
| Dimensiuni aproximative | 21,9 × 36,3 m |
| Pantă | 5,9% |
| Altitudine | 353 m |
| Cea mai apropiată stradă | Calea Baciului |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RiM , Restructurarea zonelor cu carater industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 83 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Valea Seacă, la 156 m
- Cale ferată la 389 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 262005 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
338 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 33 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 262005 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 262005 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 262005 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 269105 · 2.024 m²
- nr. 284105 · 690 m²
- nr. 313505 · 256 m²
- nr. 331205 · 1.500 m²
- nr. 332105 · 1.646 m²
- nr. 336605 · 634 m²
- nr. 336905 · 78 m²
- nr. 337105 · 810 m²
- nr. 354205 · 434 m²
- nr. 354605 · 2.752 m²