Teren 45 m² în Centru, Cluj-Napoca
Parcelă de 45 m², aproximativ 5 × 11 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 12,3%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Profesor Gheorghe Marinescu; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 324777 |
|---|---|
| Suprafață | 45 m² |
| Dimensiuni aproximative | 5,1 × 10,6 m |
| Pantă | 12,3% |
| Altitudine | 384 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Profesor Gheorghe Marinescu |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR M2 , ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE INCHIS, ADIACENTA ARTERELOR DE IMPORTANTA LOCALA din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,8 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 4,5 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Țiganilor, la 287 m
- Cale ferată la 918 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 324777 în Centru, Cluj-Napoca?
45 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 324777 în Centru, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 324777 în Centru, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR M2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 324777 în Centru, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 12,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.