Teren 498 m² în Centru, Cluj-Napoca
Parcelă de 498 m², aproximativ 26 × 36 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 5,1%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Bulevardul Eroilor, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 121 m² la sol, cu 205 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 311777 |
|---|---|
| Suprafață | 498 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 96 m² |
| Dimensiuni aproximative | 25,6 × 35,8 m |
| Pantă | 5,1% |
| Altitudine | 344 m |
| Cea mai apropiată stradă | Bulevardul Eroilor |
| Construcții pe teren | 4 · 617 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A , Zonă construită protejată – Subzona aferentă principalelor spaţii publice din interiorul incintei fortificate din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 20 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 184 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 121 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 205 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 325 m
- Cale ferată la 612 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 311777 în Centru, Cluj-Napoca?
498 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 96 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 311777 în Centru, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 121 m² la sol, cu 205 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 311777 în Centru, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 20 m.
Cât de înclinată e parcela 311777 în Centru, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.