Teren 1.483 m² în Centru, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.483 m², aproximativ 18 × 136 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Louis Pasteur, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 92 m² la sol, cu 155 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 318759 |
|---|---|
| Suprafață | 1.483 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 160 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17,5 × 136 m |
| Pantă | 3,2% |
| Altitudine | 415 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Louis Pasteur |
| Valoare notarială | 5.269,8 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_VT , Zonă construită protejată - Zonă verde cu caracter tematic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 5% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,1 |
| Înălțime maximă | 9 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 609 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 92 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 155 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Țiganilor, la 6 m
- Cale ferată la 1.392 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 318759 în Centru, Cluj-Napoca?
1.483 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 160 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 318759 în Centru, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 92 m² la sol, cu 155 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 318759 în Centru, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_VT, cu POT maxim 5% și CUT maxim 0,1, înălțime maximă 9 m.
Cât de înclinată e parcela 318759 în Centru, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.