Teren 500 m² în Centru, Cluj-Napoca
Parcelă de 500 m², aproximativ 11 × 46 m, cu 29,7 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 10,6%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Calea Dorobanților; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 283159 |
|---|---|
| Suprafață | 500 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 32 m² |
| Dimensiuni aproximative | 11,1 × 46,1 m |
| Deschidere la stradă | 29,7 m |
| Pantă | 10,6% |
| Altitudine | 344 m |
| Cea mai apropiată stradă | Calea Dorobanților |
| Construcții pe teren | 3 · 301 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 17 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 496 m
- Cale ferată la 1.093 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 283159 în Centru, Cluj-Napoca?
500 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 32 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 283159 în Centru, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 283159 în Centru, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.
Cât de înclinată e parcela 283159 în Centru, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.