Teren 379 m² în Centru, Cluj-Napoca
Parcelă de 379 m², aproximativ 18 × 32 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 8,6%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Petre Ispirescu, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 64 m² la sol, cu 64 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 289507 |
|---|---|
| Suprafață | 379 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 79 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18 × 32,2 m |
| Pantă | 8,6% |
| Altitudine | 381 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Petre Ispirescu |
| Construcții pe teren | 1 · 5 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 122 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 64 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 64 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 977 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 289507 în Centru, Cluj-Napoca?
379 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 79 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 289507 în Centru, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 64 m² la sol, cu 64 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 289507 în Centru, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 289507 în Centru, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.