Teren 24 m² în Centru, Cluj-Napoca
Parcelă de 24 m², aproximativ 4 × 6 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 28%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Bogdan Petriceicu Hașdeu, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 288803 |
|---|---|
| Suprafață | 24 m² |
| Dimensiuni aproximative | 4,2 × 5,7 m |
| Pantă | 28% |
| Altitudine | 376 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Bogdan Petriceicu Hașdeu |
| Construcții pe teren | 1 · 2 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR M2 , ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE INCHIS, ADIACENTA ARTERELOR DE IMPORTANTA LOCALA din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,8 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 4,5 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Țiganilor, la 456 m
- Cale ferată la 887 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 288803 în Centru, Cluj-Napoca?
24 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 288803 în Centru, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 288803 în Centru, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR M2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 288803 în Centru, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 28%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.