Teren 1.016 m² în Centru, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.016 m², aproximativ 30 × 43 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Mihai Eminescu, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 262403 |
|---|---|
| Suprafață | 1.016 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 411 m² |
| Dimensiuni aproximative | 29,9 × 43,3 m |
| Pantă | 3,2% |
| Altitudine | 344 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Mihai Eminescu |
| Construcții pe teren | 2 · 237 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.393,6 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M4 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,4 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 543 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 60 m
- Cale ferată la 350 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 262403 în Centru, Cluj-Napoca?
1.016 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 411 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 262403 în Centru, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 262403 în Centru, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M4, cu POT maxim 50% și CUT maxim 1,4, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 262403 în Centru, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.