Teren 303 m² în Centru, Cluj-Napoca
Parcelă de 303 m², aproximativ 18 × 20 m, cu 46,1 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 11,9%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Someșului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 276785 |
|---|---|
| Suprafață | 303 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 46 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18,1 × 19,5 m |
| Deschidere la stradă | 46,1 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 11,9% |
| Altitudine | 340 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Someșului |
| Construcții pe teren | 1 · 201 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 1 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 600 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 84 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 276785 în Centru, Cluj-Napoca?
303 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 46 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 276785 în Centru, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 276785 în Centru, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 276785 în Centru, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 11,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.