Teren 351 m² în Bună Ziua, Cluj-Napoca
Parcelă de 351 m², aproximativ 15 × 25 m, cu 0,7 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 12,2%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Fagului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 93 m² la sol, cu 157 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 258344 |
|---|---|
| Suprafață | 351 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 58 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15,1 × 25,4 m |
| Deschidere la stradă | 0,7 m |
| Pantă | 12,2% |
| Altitudine | 440 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Fagului |
| Construcții pe teren | 1 · 234 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 1 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 600 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 106 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 93 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 157 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 58 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 258344 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
351 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 58 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 258344 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 93 m² la sol, cu 157 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 258344 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 258344 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 12,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.