Teren 4.036 m² în Bună Ziua, Cluj-Napoca
Parcelă de 4.036 m², aproximativ 40 × 123 m, cu 102 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 9,4%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Augustin Presecan; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 332144 |
|---|---|
| Suprafață | 4.036 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 2.553 m² |
| Dimensiuni aproximative | 39,5 × 122,8 m |
| Deschidere la stradă | 102 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 9,4% |
| Altitudine | 428 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Augustin Presecan |
| Construcții pe teren | 3 · 1.201 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.211,5 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULc , Zonă de urbanizare - Ansambluri care includ locuirea colectivă şi dotările aferente din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 12 |
| Lot minim | 600 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 2.755 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 332144 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
4.036 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.553 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 332144 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 332144 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 332144 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 9,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.