Teren 1.000 m² în Bulgaria, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.000 m², aproximativ 24 × 66 m, fără deschidere măsurată la stradă.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Ghioceilor, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.
Terenul
| Număr cadastral | 360602 |
|---|---|
| Suprafață | 1.000 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 366 m² |
| Dimensiuni aproximative | 24,4 × 66,3 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Ghioceilor |
| Construcții pe teren | 4 · 539 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_EM , Subzonă de mică producţie, servicii de tip industrial şi cvasi-industrial, comerţ "en gros" - unităţi industriale din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 1.500 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 536 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 357 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 86 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 360602 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
1.000 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 366 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 360602 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 360602 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_EM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.