Teren 387 m² în Bulgaria, Cluj-Napoca
Parcelă de 387 m², aproximativ 18 × 28 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 6,1%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Septimius Severus, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 94 m² la sol, cu 188 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 357802 |
|---|---|
| Suprafață | 387 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 86 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17,8 × 28,1 m |
| Pantă | 6,1% |
| Altitudine | 328 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Septimius Severus |
| Construcții pe teren | 1 · 167 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,6 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 138 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 94 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 188 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 513 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 357802 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
387 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 86 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 357802 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 94 m² la sol, cu 188 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 357802 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,6, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 357802 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.