Teren 361 m² în Bulgaria, Cluj-Napoca
Parcelă de 361 m², aproximativ 16 × 33 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Fabricii de Zahăr, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 353864 |
|---|---|
| Suprafață | 361 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 58 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15,7 × 32,9 m |
| Pantă | 3,8% |
| Altitudine | 325 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Fabricii de Zahăr |
| Construcții pe teren | 1 · 1 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrEm , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE CIRCULAŢIE, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ DE MICĂ PRODUCŢIE, SERVICII DE TIP INDUSTRIAL ŞI CVASIINDUSTRIAL, COMERŢ ENGROS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 450 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 111 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 353864 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
361 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 58 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 353864 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 353864 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RREM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 353864 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.