Teren 4.035 m² în Bulgaria, Cluj-Napoca
Parcelă de 4.035 m², aproximativ 55 × 88 m, cu 263 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Câmpul Pâinii, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 250264 |
|---|---|
| Suprafață | 4.035 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 2.665 m² |
| Dimensiuni aproximative | 54,9 × 87,6 m |
| Deschidere la stradă | 263 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 2,6% |
| Altitudine | 333 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Câmpul Pâinii |
| Construcții pe teren | 2 · 3.229 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.558,5 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_RIM , SUBZONA INDUSTRIALA RESTRUCTURABILA din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 3.043 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 206 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 298 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 63 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 250264 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
4.035 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.665 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 250264 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 250264 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 250264 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.