Teren 2.404 m² în Bulgaria, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.404 m², aproximativ 18 × 142 m, cu 18,6 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Albiei; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 336274 |
|---|---|
| Suprafață | 2.404 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 924 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18,3 × 141,5 m |
| Deschidere la stradă | 18,6 m |
| Pantă | 2,2% |
| Altitudine | 325 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Albiei |
| Construcții pe teren | 2 · 15 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.841,6 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.318 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 203 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 430 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 364 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 336274 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
2.404 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 924 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 336274 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 336274 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 336274 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.