Teren 1.236 m² în Bulgaria, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.236 m², aproximativ 15 × 85 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Plevnei; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 276774 |
|---|---|
| Suprafață | 1.236 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 346 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15,2 × 85,1 m |
| Pantă | 1,2% |
| Altitudine | 325 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Plevnei |
| Construcții pe teren | 1 · 647 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.880,9 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrEm , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE CIRCULAŢIE, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ DE MICĂ PRODUCŢIE, SERVICII DE TIP INDUSTRIAL ŞI CVASIINDUSTRIAL, COMERŢ ENGROS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 450 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 285 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 276774 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
1.236 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 346 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 276774 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 276774 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RREM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 276774 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.