Teren 430 m² în Bulgaria, Cluj-Napoca
Parcelă de 430 m², aproximativ 7 × 73 m, cu 73,4 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 5,8%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Albiei; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 334040 |
|---|---|
| Suprafață | 430 m² |
| Dimensiuni aproximative | 6,7 × 73,1 m |
| Deschidere la stradă | 73,4 m |
| Pantă | 5,8% |
| Altitudine | 324 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Albiei |
| Construcții pe teren | 1 · 5 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Ve , ZONĂ VERDE DE PROTECŢIE A APELOR SAU CU ROL DE CULOAR ECOLOGIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 1% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 334040 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
430 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 334040 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 334040 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR VE, cu POT maxim 1% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10 m.
Cât de înclinată e parcela 334040 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.