Teren 3.454 m² în Bulgaria, Cluj-Napoca
Parcelă de 3.454 m², cu 290,4 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Tăbăcarilor; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 180 m² la sol, cu 288 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 300840 |
|---|---|
| Suprafață | 3.454 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 403 m² |
| Deschidere la stradă | 290,4 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 4,7% |
| Altitudine | 332 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Tăbăcarilor |
| Construcții pe teren | 3 · 187 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.635,5 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_RIM , Zonă construită protejată - Restructurarea zonelor cu caracter industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 1.021 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 180 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 288 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 31 m
- Cale ferată la 345 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 300840 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
3.454 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 403 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 300840 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 180 m² la sol, cu 288 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 300840 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 300840 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.