Teren 496 m² în Bulgaria, Cluj-Napoca
Parcelă de 496 m², aproximativ 20 × 32 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 7,1%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Tăbăcarilor; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 114 m² la sol, cu 238 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 305971 |
|---|---|
| Suprafață | 496 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 125 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20 × 31,8 m |
| Pantă | 7,1% |
| Altitudine | 334 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Tăbăcarilor |
| Construcții pe teren | 1 · 11 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_RIM , Zonă construită protejată - Restructurarea zonelor cu caracter industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 194 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 114 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 238 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 133 m
- Cale ferată la 341 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 305971 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
496 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 125 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 305971 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 114 m² la sol, cu 238 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 305971 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 305971 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.