Teren 2.296 m² în Bulgaria, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.296 m², aproximativ 20 × 121 m, cu 235 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Piața 1 Mai, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 120 m² la sol, cu 216 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 254071 |
|---|---|
| Suprafață | 2.296 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.000 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,2 × 121,1 m |
| Deschidere la stradă | 235 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 3,1% |
| Altitudine | 335 m |
| Cea mai apropiată stradă | Piața 1 Mai |
| Construcții pe teren | 1 · 1.716 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.843,5 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_RIM , Zonă construită protejată - Restructurarea zonelor cu caracter industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 924 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 120 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 216 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 84 m
- Cale ferată la 108 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 254071 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
2.296 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.000 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 254071 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 120 m² la sol, cu 216 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 254071 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 254071 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.