Teren 7.371 m² în Bulgaria, Cluj-Napoca
Parcelă de 7.371 m², cu 432,7 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Luncii, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 300308 |
|---|---|
| Suprafață | 7.371 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 2.531 m² |
| Deschidere la stradă | 432,7 m · la 4 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 1,6% |
| Altitudine | 328 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Luncii |
| Construcții pe teren | 7 · 823 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.351 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_RIM , SUBZONA INDUSTRIALA RESTRUCTURABILA din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 5.123 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 211 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 303 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 300308 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
7.371 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.531 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 300308 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 300308 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 300308 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.