Teren 498 m² în Borhanci, Cluj-Napoca

Parcelă de 498 m², aproximativ 19 × 26 m, fără deschidere măsurată la stradă.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Borhanciului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

498 m²suprafață

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 162 m² la sol, cu 413 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Terenul

Număr cadastral	360885
Suprafață	498 m²
Rămas după retragerea de 5 m	147 m²
Dimensiuni aproximative	19,2 × 26,1 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Borhanciului
Valoare notarială	750 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	187 m² între retrageri
Amprentă maximă	162 m²
Suprafață desfășurată maximă	413 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 216 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 360885 în Borhanci, Cluj-Napoca?

498 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 147 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 360885 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 162 m² la sol, cu 413 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 360885 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Alte parcele în Borhanci, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Borhanci