Teren 673 m² în Borhanci, Cluj-Napoca
Parcelă de 673 m², aproximativ 26 × 45 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 7,6%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Jorj Voicu, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 95 m² la sol, cu 166 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 358806 |
|---|---|
| Suprafață | 673 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 193 m² |
| Dimensiuni aproximative | 25,5 × 44,9 m |
| Pantă | 7,6% |
| Altitudine | 416 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Jorj Voicu |
| Valoare notarială | 750 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,4 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 4 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 154 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 95 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 166 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Murători, la 455 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 358806 în Borhanci, Cluj-Napoca?
673 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 193 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 358806 în Borhanci, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 95 m² la sol, cu 166 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 358806 în Borhanci, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 358806 în Borhanci, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Borhanci, Cluj-Napoca
- nr. 285106 · 10.002 m²
- nr. 315406 · 444 m²
- nr. 323606 · 592 m²
- nr. 324906 · 533 m²
- nr. 334106 · 117 m²
- nr. 338206 · 868 m²
- nr. 339806 · 180 m²
- nr. 340506 · 116 m²
- nr. 357606 · 804 m²