Teren 868 m² în Borhanci, Cluj-Napoca
Parcelă de 868 m², aproximativ 24 × 37 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 10,8%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Aleea Eclipsei; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 338206 |
|---|---|
| Suprafață | 868 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 366 m² |
| Dimensiuni aproximative | 24,2 × 37 m |
| Pantă | 10,8% |
| Altitudine | 399 m |
| Cea mai apropiată stradă | Aleea Eclipsei |
| Construcții pe teren | 2 · 151 m² amprentă |
| Valoare notarială | 750 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 398 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 338206 în Borhanci, Cluj-Napoca?
868 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 366 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 338206 în Borhanci, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 338206 în Borhanci, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 338206 în Borhanci, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Borhanci, Cluj-Napoca
- nr. 285106 · 10.002 m²
- nr. 315406 · 444 m²
- nr. 323606 · 592 m²
- nr. 324906 · 533 m²
- nr. 334106 · 117 m²
- nr. 339806 · 180 m²
- nr. 340506 · 116 m²
- nr. 357606 · 804 m²
- nr. 358806 · 673 m²