Terenuri · Cluj-Napoca · Borhanci · nr. 346979

Teren 391 m² în Borhanci, Cluj-Napoca

Parcelă de 391 m², aproximativ 17 × 24 m, cu 16,6 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 9,5%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Romul Ladea; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

391 m²suprafață
16,6 mdeschidere la stradă
9,5%pantă
35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 112 m² la sol, cu 224 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

10 m

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral346979
Suprafață391 m²
Rămas după retragerea de 5 m89 m²
Dimensiuni aproximative16,6 × 23,7 m
Deschidere la stradă 16,6 m
Pantă9,5%
Altitudine359 m
Cea mai apropiată stradăStrada Romul Ladea
Valoare notarială750 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim35%
CUT maxim0,9
Înălțime maximă12 m
Niveluri maxime2
Lot minim 150 m²
Retragere la stradă5 m
Retragere laterală3 m
Retragere posterioară6 m
Suprafață construibilă125 m² între retrageri
Amprentă maximă112 m²
Suprafață desfășurată maximă224 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

  • Becaș, la 136 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 346979 în Borhanci, Cluj-Napoca?

391 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 89 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 346979 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 112 m² la sol, cu 224 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 346979 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 346979 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Borhanci, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Borhanci

Alte ghiduri